SARA’ POSSIBILE:
Il Condominio, l’Amministratore, l’Avvocato. Individuazione dei rispettivi ruoli. Come assistere il cliente condomino ed il cliente Amministratore di Condominio. L’avvocato condominialista. La divulgazione della cultura condominiale nell’era dei social media: rigore e semplificazione.
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Il concetto di Amministratore – Profilo normativo – Personalità – Soggettività del Condominio – Trinità dell’Amm.re – Amm.re rappresentante necessario.
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L’Elenco delle Attribuzioni – Obblighi e poteri – Eseguire le delibere e difenderle – Far osservare il regolamento (agire e resistere) – Compiere atti conservativi materiali e giuridici. Esclusione dalla attività di conservazione. Responsabilità civili e penali.
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Gli impianti ed i beni comuni – Conto corrente: a) Natura b) Attivazione c) Finanziamento d) C/C lavori e) Il singolo è “cliente” della banca? f) Protesto g) Condominio Consumatore – Anagrafe: a) Variazione dati b) Inquilino c) Alienante e Acquirente d) Frazionamento (status di condomino e revisione tabelle mill.li) – Registri obbligatori: a) Registri verbali e nomina amm.re; b) Conservazione e restituzione c) Azione per restituzione e firma per passaggio consegne d) Rendiconto (condominio parziale e conduttori).
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Relatori:
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Contabilità: come leggere un bilancio, come scoprire se qualcosa non va.
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Mille modi per fare guerra all’Amministratore!
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Casi pratici – Condominio e Processo:
a) Locazione/Mutuo/Transazione/Ricognizione
b) Effetto del difetto di potere
c) Lavori dei singoli condomini
d) Spesa del singolo condomino (inerzia/urgenza?)
e) Amministratore ed effetti sostanziale dei contratti (Appalto e denuncia vizi – Appalto e resp. extracontrattuale – Polizza e denuncia sinistro – Contratto locazione e disconoscimento)
f) Azioni reali – Usucapione – Portierato – Licenziamento del Portiere – Soppressione servizio di portineria.
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DEONTOLOGICA
corso M6#0